一戸建てを売却する前に知っておこう!少しでも高く売るための方法って?

不動産のこと

福田 善行

筆者 福田 善行

不動産キャリア17年

【不動産】家を売るとき買うときはFReeYへ!

一戸建ての売却



一戸建てを売却する時は、誰だって損はしたくないですよね。

中古となった以上、新築当時の価格と同じくらいの値段で売ることは難しいとしても、せめて少しでも高値で一戸建てを売却できたら…と思うのは当然だと思います。

今回は、少しでも有利な条件で一戸建てを売却する為の方法をご紹介いたします!

三田市で一戸建ての売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください!



一戸建てを売却する時有利に進めるためには何が大事?


有利な条件で売ると考えた時に最初に思い浮かぶのが、「高く売る」ということだと思います。

しかし、物件の値段というのは築年数や立地条件など複数の要素が絡み合って相場が決められていて、その相場よりかなり高く売ることは難しいです。


そこで一戸建てを売却する場合は、買い手をスムーズに見つけ、尚且つ値引き交渉を出来るだけ抑えることが、少しでも高く売る方法です!

そして、売却を決めたら不動産会社に仲介を依頼することになりますが、その際は以下のポイントに注目して選びましょう。

 

・不動産会社の得意分野を知る

 

不動産会社であればどこでも良いというわけではありません。

同じ売買物件を扱う不動産会社でも、一戸建てが得意なのかマンションが得意なのか、はたまた土地が得意なのか、会社によって異なります。

一戸建てを売却する時は、もちろん一戸建ての売買に強い不動産会社がおすすめです!

 

・売却査定を依頼する

 

いざ家を売ると決めても、「この家、いったいいくらで売れるかな?」と思いますよね。

特に、住み替え希望で売却代金を新居購入や引っ越し資金に充てたいと考えているなら、「もし予想している金額より安い価格でしか売れなかったらどうしよう…」と不安になるでしょう。


そうした不安を取り除くには、売却査定を依頼しましょう!

査定には、必要事項を入力してデータを送信し、複数の不動産会社に査定してもらう一括査定と、直接家まで来てもらってから診断してもらう訪問査定があります。

一括査定は、どの不動産会社がどういう理由でこの査定結果を出したのかが比較できますし、訪問査定は直接診断してもらう分よりリアルな査定結果を知ることができますよ。

三田市の売買物件を取り扱う当社でも、売却査定を承っております!



一戸建ての売却を有利に進めるために自分で出来る事


さて、査定結果を知っていざ売却活動を始めたら、ぜひ行っていただきたいことがあります。

それはずばり、適切な修繕と掃除です!

売りたい一戸建てにもし不具合や故障があれば、可能な限り修繕しておきましょう。

修繕したからと言って高く売却できる保証はありませんが、修繕なしで売り出した場合は、買主様が購入後に直すことになります。

そうなると、「修繕はこちらでするから、その分だけ安くしてほしい」と、値引き交渉される可能性があります。

それを踏まえると、先に修繕しておく方が良いでしょう。

 

また、修繕に加えて掃除もしておくことをおすすめします!

購入希望者が内見する際、「この家が欲しい!」と思わせるためには、「広い・明るい・綺麗な家」と印象付けることが大切です。

また、内見時は普段あまり掃除することのないクローゼット内部や流し台の下など、見えない不具合がありそうな箇所もチェックされます。

その時に見られて困ることがないように、隅々まで掃除しておくと安心ですよ。



まとめ


一戸建てを売るということは、人生でそう何度も経験することではありません。

その時に後悔しないよう、今回ご紹介したポイントを押さえて、納得のいく売却にしましょう!

三田市で一戸建ての売却をお考えの方は、お気軽に株式会社FReeY(フリー)までご相談下さい



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株式会社FReeY


社名:株式会社FReeY(フリー)

代表者名:福田 善行

所在地:〒669-1514

兵庫県三田市川除140 

E-Mail:free-dom@freey.co.jp

TEL:079-562-3390

FAX:079-562-3391

営業時間:09:00~18:00

事業内容:不動産仲介業(売買、賃貸)、不動産管理、戸建・宅地分譲事業、不動産コンサルティング、リフォーム・リノベーション事業、各種保険

自動車関連事業(新車・中古車販売、買取等)

定休日:水曜日

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