ホームステージングとは!空き家の実家売却の際のメリットについて解説

不動産のこと

福田 善行

筆者 福田 善行

不動産キャリア17年

【不動産】家を売るとき買うときはFReeYへ!

ホームステージング例



空き家となった実家の売却で苦労をすることは多いのではないでしょうか。


思い出の詰まった実家ですが、売却となると老朽化や築年数の問題で買い手が見つけることは難しく、解体をする場合も解体費用の負担は大きいです。


最近では、それらの問題を解決できるホームステージングという方法が注目を集めていますよ!


アメリカから伝わった空き家の流通、売却に役立つノウハウを利用することで、買い手探しに役立ち、様々な面でメリットがあるのでおすすめです。


今回は、空き家になった実家におすすめの売却方法について解説いたします。


おすすめの実家売却方法 それぞれの方法を比較


空き家の片付け、清掃、インテリアなどのトータルコーディネートを行うホームステージング。


これにより空き家が魅力的になることで、買い手を探す売却活動に大きく役立ち、最近では多くの人が利用しています。


メリットとしましては、買い手側へのアピール、イメージアップに繋がる点と、室内の老朽化などのマイナス面をカバーできる点です!


一方、空き家をそのまま売却する場合は、施工費用などのコスト面の負担は軽くなりますが、買い手がなかなか見つからないというリスクもあります。


また、費用はかかりますが解体して更地にする選択肢もあり、こちらは高額の査定がつくケースが多く買い手が見つかることが早いというメリットがあるでしょう。


ホームステージングをした方が良い場合は以下の例です。


・老朽化や劣化により内装もさびれている


・購入希望者を早く見つけたい


・料金の支払やコスト面で余裕がある


以上のケースは是非検討することをオススメします!


おすすめの実家売却方法 プランと費用について


ホームステージングのプランと費用



ホームステージングは各プランとサービス内容によって、費用が大きく変わります。


プランは最安の5万円の「コンサルティングプラン」と30万円の「スタンダードプラン」、物件価格の1~2%が費用となる「フルパッケージ」などがあります。


他にも20万円の費用がかかる「ベーシックプラン」があり、それぞれ費用が大きくなるに伴い充実したサービス内容となっています。


例えば、コンサルティングプランは物件調査ためのアドバイスやインテリアコーディネートのアドバイスなどアドバイスが中心のサービスに対し、フルパッケージはベッドルームのコーディネートや小物レンタルなど幅広いサービスを請け負っています。


ホームステージングを検討している方はぜひご自身の実家の劣化具合など確かめたうえで適切なプランを検討しましょう。


まとめ



空き家となった実家の売却におすすめのホームステージングについて解説いたしました。


三田市で空き家の売却を検討している方はぜひ、株式会社FReeY(フリー)へお気軽にご相談ください!


三田市で暮らすファミリーに嬉しい不動産の売買や、不動産買取に役立つサービスを多く提供していますよ!


また、三田市のオススメ戸建て物件も多く紹介しておりますのでぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。



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