「フラット35」とは何?よく聞く住宅ローンだけど、どんな特徴があるの?

お金のこと

福田 善行

筆者 福田 善行

不動産キャリア17年

【不動産】家を売るとき買うときはFReeYへ!

住宅を購入する際、必須となるローン。

 

住宅ローンの種類によって、金利や保証料・手数料には違いがあり、月々の支払額やローンの支払い総額は異なってきます。

 

今回は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携した「フラット35」についてご紹介します。


フラット35で住宅ローンを組む



住宅ローン「フラット35」とは:特徴


フラット35とは



フラット35は全期間(最長35)固定金利となっており、ローン資金を受け取った段階で返済完了までの借り入れ金利と返済額が確定するものです。

 

また、民間の金融機関が提供する通常の住宅ローンは、返済が出来なくなった時のために保証会社に「保証料」の支払いが必要となりますが、「フラット35」では不要で、保証人も必要ありません!

 

さらに、借り入れ希望額に対してお一人の年収では不足する場合に、ご夫婦の年収をあわせて申込みができたり、二世代での返済などのプランもありますよ。


住宅ローン「フラット35」とは:メリット


メリット



フラット35は返済期間中ずっと固定金利なので、世間の金利変動の影響を受けないというメリットが大きいです。

 

金利変動の影響を受けないということは、世間が高金利になっている時も返済額が増加しません。

 

金利事情を逐一把握していなくても、損をしないということですね。

 

また、上記で述べたように保証料・保証人が不要で、ご夫婦や二世代での返済が可能というメリットも人気の一つです。

 

さらに、個人事業主や契約社員の方でも借りやすく、勤続年数が1年未満と短くても借り入れ可能となっていますよ!

 

通常の金融機関が提供するローンでは借り入れが難しかった方でも、フラット35なら借り入れできる可能性がありますので、あきらめる前にホーページをご確認ください!


住宅ローン「フラット35」とは:借り入れに向いている方


借り入れに向いている方



これまでにご紹介した内容を踏まえて、フラット35の借り入れに向いている方の例を挙げてみました。

 

・金利上昇のリスクを乗り切りたい方

 

・世間の金利変動をチェックしたくない、動向を頻繁に追いたくない方

 

・通常の住宅ローンでは審査に通りづらかった個人事業主の方や、契約社員の方

 

・転職したばかりで勤続年数が1年未満と短い方


住宅ローン「フラット35」とは:借り入れに向いていない方


借り入れに向いていない方



逆に借り入れに向いていない方は、以下のようになります。

 

・固定金利より変動金利が好ましい方

 

・金利変動の状況を逐一チェックできる・したい方

 

・毎月の支払額をなるべくおさえたい方


まとめ



今回は「フラット35」について、ご紹介しました。

 

住宅金融支援機構が携わっているため、借り入れのハードルが緩やかなローンとなっていますが、借り入れのための条件は他にもあります。

 

今回興味を持たれた方は、株式会社FReeY(フリー)お気軽にご相ください!

 

三田市で暮らすファミリーに嬉しい不動産の売買や、不動産売買役立つサービスを多く提供していますよ!

 

また、三田市のオススメ建て物件も多く紹介しておりますので、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。


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株式会社FReeY


社名:株式会社FReeY(フリー)

代表者名:福田 善行

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営業時間:09:00~18:00

事業内容:不動産仲介業(売買、賃貸)、不動産管理、戸建・宅地分譲事業、不動産コンサルティング、リフォーム・リノベーション事業、各種保険

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