売却する中古住宅の情報が一目で分かる！安心R住宅とは
皆さんの中には、今お住まいの一戸建てやマンションの売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
しかし、これまで中古住宅の取引は、物件がどの程度劣化しているのか分からず、不安で購入を思い留まるケースが多く見られました。
そうした買い手側の不安を解消し、売主が自信をもって売却できるように作られた仕組みが、2018年から始まった「安心R住宅」です。
今回は、安心R住宅の概要とメリット、登録・認定のポイントについてご説明します。
売却しやすくなる安心R住宅の概要とメリット
冒頭でも述べたように、中古住宅は新築物件に比べると性能が落ち、家屋の老朽化や品質にも不安を持たれて購入を避けられてしまうことが多くありました。
そうした中古住宅の買い控えを解消し、市場の活発化を目指すため、国土交通省は「安心R住宅」を制定しました。
安心R住宅は、耐震性があって建物状況調査等が行われていること、さらに過去のリフォーム情報が確認できた住宅のことです。
具体的には、耐震性などの基礎的な品質を備えている、リフォームを実施済み、あるいはリフォーム提案がついている、点検記録などの保管状況に関する情報があることを満たしていることが条件です。
安心R住宅として認定される買い手側のメリットは、過去の情報が分かるため安心して購入できることです。
この認定があることで買主も納得できますし、入居後の生活にも影響は少ないと考えられます。
一方で売却する側の立場としては、安心R住宅の認定を受けることで「この物件は安心・安全ですよ」と買い手にアピールしやすくなるメリットがあります。
問題なく売却するための切り札 安心R住宅の登録のポイント
安心R住宅は、指定の団体が対象の中古住宅をチェックして、認定されたのちに情報が登録されます。
登録団体は3団体ありますが、どの団体のチェックを受けても売却予定の物件情報がまとめられ、買い手がチェックしやすくなりますよ。
まとめ
マイホームの購入スタイルは、かつての新築重視から中古住宅も視野に入れた選択が増えつつあります。
安心R住宅は、そんな時代に合わせてよりスムーズに取引ができるようサポートするための、いわば印籠のようなものと言えます。
安心R住宅は、売却する側・購入する側ともにメリットがある制度ですので、これから中古住宅の売却を検討している方は、ぜひこの制度を利用してみてはいかがでしょうか。
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