三田市で一戸建てのマイホームを購入！価格相場はどのくらい？
三田市は、兵庫県内でも豊かな緑が広がる田園都市です。
市内各所にニュータウンが開かれ、新築中古問わず一戸建てが充実しています。
そんな三田市における一戸建ての価格相場を、間取り別に紹介します。
三田市の一戸建て価格相場：3LDK〜4DK
3LDK〜4DKは、ファミリー向けの一戸建てが豊富です。
三田市における価格相場は2,327.92万円で、新築でも3,000万円以下から物件が揃っています。
2,980万円の物件なら月々の返済額は8.7万円（金利1.2％・返済期間35年）で、賃貸物件からの住み替えにぴったりです。
中古ではフラワータウンやウッディタウンを中心に、90年代の住宅が2,200万円台から出揃っています。
中古住宅の魅力はなんといっても、土地面積の広さです。
建物面積（100㎡〜140㎡）に対して1.5〜2倍の敷地が確保されており、ガーデニングを楽しみたい方におすすめです。
また築20年を越えると建物部分の価格は低くなり、購入代金の大部分が土地代に充てられます。
まだまだ長く住める状態の家なら、ほとんど土地代のみで取得できるので狙い目です。
三田市の一戸建て価格相場：4LDK〜5DK
4LDK〜5DKは、和室が欲しい方におすすめの間取りです。
在宅ワーキングでも、仕事部屋を確保しやすくなっています。
三田市における4LDK〜5DKの価格相場は2,276.04万円で、新築の相場は3LDK〜4DKと同程度です。
LDKの一角が和室や畳コーナーになっている物件が充実しているので、ライフスタイルに合わせて選択するのが良いでしょう。
中古物件では、3,000万円以上でワイドなリビング付きの物件や築10年未満の新しい物件が充実しています。
一方で2,000万円以下のお値打ち物件も多いです。
建物面積が大きいので、間取り変更を伴うリフォーム前提での購入にもおすすめです。
三田市の一戸建て価格相場：5LDK〜
5LDK以上は、150㎡を超えるゆとりある間取りが魅力的です。
十分な部屋数があるため、二世帯住宅として活用するのも良いでしょう。
新築では3,380万円からとなっており、中古物件でも2,000万円台が主流です。
築25年以上の築古物件が含まれるため、価格相場が2,293.37万円と比較的低くなっているのが特徴です。
築年数が同程度の4LDK以下の住宅と比べると、敷地の広さ分だけ高くなっていますが、3台分の駐車スペースがあるなどゆとりある敷地の物件が充実しています。
まとめ
三田市で一戸建てを購入するとき、知っておきたい価格相場を紹介しました。
中古住宅の場合は築年数や土地面積によっても、価格相場は大きく変動します。
一戸建て購入の際は、間取りや表示額以外の部分も十分に比較検討しましょう。
私たち株式会社FReeY(フリー)では、三田市を中心に一戸建て情報を多数取り揃えております。
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