不動産売却時におこなう「ホームステージング」とは一体どのようなもの?

不動産のこと

福田 善行

筆者 福田 善行

不動産キャリア17年

【不動産】家を売るとき買うときはFReeYへ!

欧米では、持っている不動産を売却する際にホームステージングを実施します。

 

日本ではあまりおこなわれないホームステージングとは、一体どのようなものなのでしょうか。

 

ここではホームステージングの説明とともに、ホームステージングによって得られるメリットを紹介します。

 

不動産売却時におこなう「ホームステージング」とは一体どのようなもの?


不動産売却時におこなうホームステージングとは


ホームステージングの役割とはどのようなものなのかを簡単に解説します。

 

<売却予定の不動産を装飾する>

 

ホームステージングとは、売りたい物件を家具や小物などでコーディネートすることです。

 

モデルルームのようにおしゃれな雰囲気を演出することで、購入希望者がその物件での生活をイメージしやすくなる効果があります。

 

<コストは所有者が持つ>

 

ホームステージングにかかる費用は、所有者が負担をします。

 

ホームステージングをしても絶対に売れるという保証はないため、日本ではあまりおこなわれません。

 

しかし、実施することでそれまで不人気だった不動産がすぐに売れる可能性もあります。

 

不動産売却時にホームステージングをおこなうメリットは

不動産売却時におこなう「ホームステージング」とは一体どのようなもの?

ホームステージングのメリットと注意点について、詳しく紹介しましょう。

 

<購入者がイメージをしやすい>

 

ホームステージングによって購入希望者が入居後の生活を想像しやすくなり、購入の後押しにつながります。

 

装飾がされていない家は、購入希望者が自分で想像を働かせないといけません

 

しかしあらかじめ住むことを想定して装飾されていれば、物件の魅力や問題点を客観的に分析できます。

 

不動産は最初の6秒で購入するかが決まると言われているので、物件をどうしても売却したい場合は実施するメリットがあると言えるでしょう。

 

<売却期間が短くなる>

 

実施すると、売却期間を通常よりも短縮しやすいというメリットがあります。

 

少しでも早く売却したい方は、ひとつの手段として検討しましょう。

 

<ホームステージングで損をしないために>

 

ホームステージングは予算をかければかけるほど、魅力的になります。

 

しかし、コストをかけすぎると売却額が高くても損をしてしまう恐れがあります。

 

そのため、予算をあらかじめ決めてからホームステージングをおこないましょう。


まとめ

ホームステージングは、不動産売却における戦略のひとつです。

 

不動産売却で一向に売却先が見つからないという場合は、今回紹介したホームステージングがおすすめです。

 

コストはかかってしまうものの、少しでも早く物件を売りたいという方は実践しましょう。

 

私たち株式会社FReeY(フリー)では、無料で売却査定も行っております。

 

また、売却に関するご質問・ご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください


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